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通过以上方面的叙述,我们基本了解了外墙外保温质保期5年和使用年限25年的内容和意义,但对产生的质量问题和造成的社会影响有什么内在联系呢?我们可以深入探讨一下:5年内出现质量问题可以追溯到施工单位,但5年以后出现质量问题由谁负责呢,答案肯定是物业公司,对裂纹、渗水这类小问题物业公司可以处理,但是如果发生大面积渗漏,影响居民生活,外墙脱落形成质量事故和安全事故了,有谁负责呢?
施工单位认为,已经过了5年质保期,不是我们负责。
建设单位认为,已经交给物业公司了,我们不负责。
物业公司认为,这是质量问题,物业公司无法承担,甚至有财产损失和人员伤亡,经济问题只能选用大型维修基金,其他方面不能负责。
业主认为,我们买房子,还得把维修买了,这显然不合理,我们不负责,而且还得找政府有关部门解决质量。
通过上述可以看到,质保期5年不能完全解决外墙外保温的质量和售后等问题,25年的使用年限没有和法律关联,在今天看来,没有起到对工程质量把控的实际作用。根据大量的数据调研,出现脱落、大面积漏水、普遍开裂、大面积粉化都是和质量不合格直接相关的,和使用不当关系不大,外檐工程尤其是高层建筑极少会有人为破坏。5年质保期和25年使用年限截然分开,这显然是不合理的,25年的使用年限应该立法加以推行,才能对工程质量起到真正的指导作用。
《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144规定中有一条款,“在正常使用和正常维护条件下”如何来进行定义,应该是没有人为破坏,对细微缺陷及时检查和修复;而不是说维修不及时发生脱落等重大问题归为不正常使用和维护造成的,显然也不合理。通过实地调研发现,将近20年还完好无损的外墙外保温项目都是合格的材料和规范的施工的结果,发生严重质量问题的,都是材料不合格施工不到位的结果,身边的建筑比比皆是。
因此,5年的质保期是维修主体的转移,25年使用年限应该是质保期的延续,不应与立法脱离,但以上年限都不能成为工程质量缺陷的掩饰,应该积极推进5年之后25年之内都要由开发企业来承担质量风险。一味追求利润大化,低价中标,越便宜越好现象将有明显好转。
新乡岩棉保温岩棉板厂家
外墙岩棉板的体系结构主要由:粘结层、保温层、抹面层、饰面层及配件。 
  粘接层为建筑归于,是介于底层和面层之间,首要用胶凝材料将上下两层牢牢粘接在一起,其填充物主要来源与无机物。 
  保温层为避免和削减汽轮机的热量向环境流失,在汽轮机及管道等外外表敷设的保温材料层,其主要填充物为岩棉纤维以及一定量的有机物,水分,还有粘合剂等。 
  饰面层应选用饰面砂浆、点缀灰浆等轻质功能性涂层或有杰出透气性的水性外墙涂料,这样让外墙岩棉板保持了其轻质的特性,也增加了其美观度。 
  配件主要选用各类涂料,一方面增加外墙岩棉板 的表面的颜色,让其可以适用于任何环境还有涂料可以一定程度上其到阻燃以及保温的作用。
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渣球含量%(粒径大于0,25mm) ≤10 3.8
燃烧性能 A级 A级
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