产品描述


岩棉夹芯板产品用途:应用于各种防火隔音场所,如办公室隔断,舞厅,商场,体育馆等场所的装修以及播音室,录音棚的隔音,烘房等。
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德国从上世纪50年始使用外保温,统计数据充足,可以说25年的说法,是理论结合实践的产物。但是话说回来,德国有很多建筑的外保温使用了超过50年也没出现需要翻修的情况,但是为什么德国人确定使用年限为25年呢?笔者认为是一种谨慎的体现。顺便说一句,美国学习德国外保温技术,美标里也是25年。依据有了,对工程质量有什么实际意义呢?笔者认为,25年的使用年限是外墙外保温满足热工性能、使用功能、安全性等方面的时间底限。通过咨询权威专家,25年的使用年限并不代表外墙外保温25年之后就全部损坏了,根据国际工程案例外墙外保温25年后进入高关注时期,并且需要整体提升改造,具体后续如何处理,国内相关的政策文件没有提及,还处在空白期。
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通过以上方面的叙述,我们基本了解了外墙外保温质保期5年和使用年限25年的内容和意义,但对产生的质量问题和造成的社会影响有什么内在联系呢?我们可以深入探讨一下:5年内出现质量问题可以追溯到施工单位,但5年以后出现质量问题由谁负责呢,答案肯定是物业公司,对裂纹、渗水这类小问题物业公司可以处理,但是如果发生大面积渗漏,影响居民生活,外墙脱落形成质量事故和安全事故了,有谁负责呢?
施工单位认为,已经过了5年质保期,不是我们负责。
建设单位认为,已经交给物业公司了,我们不负责。
物业公司认为,这是质量问题,物业公司无法承担,甚至有财产损失和人员伤亡,经济问题只能选用大型维修基金,其他方面不能负责。
业主认为,我们买房子,还得把维修买了,这显然不合理,我们不负责,而且还得找政府有关部门解决质量。
通过上述可以看到,质保期5年不能完全解决外墙外保温的质量和售后等问题,25年的使用年限没有和法律关联,在今天看来,没有起到对工程质量把控的实际作用。根据大量的数据调研,出现脱落、大面积漏水、普遍开裂、大面积粉化都是和质量不合格直接相关的,和使用不当关系不大,外檐工程尤其是高层建筑极少会有人为破坏。5年质保期和25年使用年限截然分开,这显然是不合理的,25年的使用年限应该立法加以推行,才能对工程质量起到真正的指导作用。
《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144规定中有一条款,“在正常使用和正常维护条件下”如何来进行定义,应该是没有人为破坏,对细微缺陷及时检查和修复;而不是说维修不及时发生脱落等重大问题归为不正常使用和维护造成的,显然也不合理。通过实地调研发现,将近20年还完好无损的外墙外保温项目都是合格的材料和规范的施工的结果,发生严重质量问题的,都是材料不合格施工不到位的结果,身边的建筑比比皆是。
因此,5年的质保期是维修主体的转移,25年使用年限应该是质保期的延续,不应与立法脱离,但以上年限都不能成为工程质量缺陷的掩饰,应该积极推进5年之后25年之内都要由开发企业来承担质量风险。一味追求利润大化,低价中标,越便宜越好现象将有明显好转。
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